租房合同需要注意的地方有什么呢？这是不少人在租房签订合同之前都需要要知道的问题，有不少人对于租房的合同一概不知，所以就会给租房过程中增添不少的麻烦，如此只能对自己不利，今天大家就来为大伙介绍租房合同有什么需要注意的地方与租房合同如何写，一块儿看看吧。
1、查询出租人的房地产证明和有效身份证明是不是一致。
租房合同有什么需要注意的地方
3、需要出租人在房子出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它成本。
2、签订租房合同时，应问清房租包括的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由哪个承担。
5、应付能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房子修理做出约定。
4、明确租金标准、出租期限、房租支付时间和付款方法，并需要出租方提供租金收据。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损状况，并约定修理责任。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
9、找中介肯定找合法中介大中介，租房合同必须要签订。
8、尽可能找房主直接签约。
11、在中介租房肯定分清房屋是三方协议的居间还是完全委托代理的房子银行。中介合约要仔细看了解，不知道的要问，不适当的要提出来。假如有异议可以当天不签约上网问问再做计划。看房定金要小心，免得被骗。
10、签订合同要看仔细，需要添加的就需要房主添加，有对你不利的条约需要删除，假如拒绝，这房屋宁愿不租免得日后麻烦。
13、谨慎防范中介内部职员冒充房东，你务一定要看到房地产证和身份证原件，复印件无效（假）。
12、拒绝二房东，不要从二房东处租房屋，没法律保证容易出事。
15、做房子物品清单要让他们详细写清各家用电器数目和型号，免得出事。
14、中介签约的合同需要当天盖章，不盖章的要小心，可能无效。这种状况你的房租不要给他们。
租房合同如何写
承租方（以下简称乙方）身份证地址，号码：
出租方（以下简称甲方）身份证地址，号码：
一，出租地址及设施：
甲，乙双方通过友好协商，就房子出租事宜达成共识如下：
2、室内附属设施：
1、出租地址：路弄号室；房型规格；居住面积平米；
ｂ：家俱：
ａ：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响
1、租用期限：甲方赞同乙方租用年；自年月日起至年月日；
2、租用期限及其约定：
3、付款方法：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息．
2、房子租金：每月元人民币；
4、出租期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，物业管理，房子修缮等成本由甲方支付；
次付款计元人民币；
（1）乙方擅自将房子转租，出售或转借的；
5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房子用权，乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失．
（3）乙方无故拖欠房子租金达天；
（2）乙方借助承租房子进行非法活动损害公共利益的；
3、双方责任及义务：
（4）连续三个月不付所有成本的．
2、无论在任何状况下，乙方都不可以将押金转换为房子租金；
1、乙方须按时交纳水，电，煤，电话等成本，并务势必以上成本帐单交给甲方，甲方须监督检查以上成本；
4、租用期满后，乙方如需继续用，应提前一个月提出，甲方可依据实质状况，在同等条件下给予优先；
3、在租用期内，甲方需要确保乙方的正常居住，不能将乙方租用的房子转租（卖）给任何第三者；或在出租期内房租加价；
6、乙方入住该物业应维持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
5、在出租期内，甲，乙双方如有一方有特殊状况需解除协议的，需要提前一个月公告他们，协商后解除本协议；
四，其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁．
7、乙方不能擅自改变室内结构，并爱护用室内设施，若人为损毁的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损毁，应准时公告甲方，并配合甲方准时给予修复．
五，其它说明：
本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效．
出租方：承租方：
（如：入住时的水电煤字数．）
签约日期：年月日
联系电话：联系电话：
上面就是今天给大伙介绍的有关租房合同有什么需要注意的地方与租房合同如何写的全部常识，大家在写合同的时候，务必要一些必要条约写了解，如此可以明确双方的权利义务，才会给自己日常降低一些纠纷，大伙必须要看重起来，千万不可以粗心。期望可以给大伙带来帮助。
